■30年以上の信頼とNO1の実績で早期入居を応援します







公共住宅に関する民間情報センターとして30年以上の実績をもつ当センターのシステムを利用して、今までに公共住宅に入居された方は膨大な数に上ります。当システムはUR都市機構や都県市等の住宅供給公社賃貸・都民住宅・特定優良賃貸住宅・特公賃・川崎ウィズ・パートナーハウジング・高優賃など、あらゆる公共住宅に対応しています。当センターが情報を提供する公共住宅の空家募集は年間2〜3万戸以上。毎日膨大な数の空家情報が当情報センターからお客様にリアルタイム速報されています。当システムでは、公共住宅早期入居に便利な先着順メール配信や抽選申込代行等のサービスを長期間に渡って受けられます。分かり難い公共住宅の仕組みや申込資格、物件情報や募集情報、当選率などをクリアして、ぜひ、ご希望通りの住まいをみつけてください。
■全国唯一の先着順速報・携帯メール配信サービス

空家が出た時に早い者勝ちで入居できる公共住宅の先着順募集では、誰よりも早く空家情報を入手できれば圧倒的に有利なのは言うまでもありません。しかし、公共住宅の先着順募集では空家情報の収集が大変面倒で分かり難いのが難点です。民間と比べても割安な価格設定の公共物件は、どの物件も競争率が高いため、空家は多数出ても、平日の日中に短時間でなくなってしまうのが普通だからです。通常の人気物件なら募集当日に数時間か早いと数分程度で埋まってしまうケースが大変多いのです。また、空き予定住宅やインターネット非公開の空家住宅も多いため、公共住宅入居に必須のリアルタイム情報も一般の方には情報入手が大変困難なのです。当センターの先着順コールサービス(先着順速報・携帯メール配信サービス)は、お客様に代わり、希望住宅やエリアの空家や空き予定情報を6ヶ月間又は1年間に渡り代行調査。空家情報をキャッチでき次第、いち早く携帯やPCメール等でリアルタイム速報する全国唯一のサービスです。当コールセンターと当社が依頼する調査会社が毎日の空家情報を細かく調査。例えば、競争率の高い東京都23区内の住宅などは、どの住宅も殆んど2〜3分間隔で空家を調べています。UR都市機構や住宅供給公社・JKK賃貸・都民住宅・特定優良賃貸住宅・パートナーハウジング・特公賃・川崎ウィズ・高優賃など、全ての公共機関の住宅を同時に複数エリアでご希望することもできます。当システムは、公共住宅専門の民間情報センターとして30年以上の実績とノウハウをもつ当社が独自に開発し運営している専売特許ともいえるサービスで、他社や公共機関等では出来ない全国唯一のサービスです。当システムでは、タイムリーな情報配信により、お客様の早期入居を強力にバックアップいたします。
●広い範囲は6か月間、物件限定なら1年間で
当サービスでは広い範囲でお部屋探しをご希望の場合は6ケ月間、物件限定でじっくりお探しされたい場合は1年間のサービス提供期間となります。広い範囲で6ケ月間のお部屋探しをご希望の場合は、区や市で常時、最大6エリアまでご希望できます。もちろん、ご希望範囲内で細かく物件指定や条件指定もできます。この場合、毎日のように多数の空家情報が届くお客様も多いため、当センターでは入居までの十分な期間として6ヶ月間の配信サービス期間を設定しています。また、ご希望物件を指定して特定のご希望物件だけを限定(5物件位まで)してご希望の場合は1年間のサービス期間となります。また、抽選募集のみをご希望の場合や高優賃のみを複数物件(10物件まで指定可)でご希望の場合などは1年間のサービス期間となります。もちろん、途中で6ヶ月間から1年間のサービスに変更することも可能ですし、期間内に複数回転居したり、2世帯などで複数戸借りる事も可能です。


■入居予約・内覧・辞退は何回でも可。ご希望条件の変更・追加は何回でもできます。


プラッツ砧
(東京都世田谷区)


 
首都圏の募集対象物件
■東京都内中央地区
■東京都内西南地区
■東京都都内東北・西北地区
■東京都内多摩地区
■神奈川県・川崎市
■神奈川県・横浜市
■神奈川県市部
千葉県
■埼玉県

当システムでは、UR都市機構・都県市住宅供給公社・都民住宅・特定優良賃貸住宅・特公賃・高優賃等の空家情報や空き予定情報を全てカバーしています。最新の空家情報が配信されてきた場合、多くの住宅は電話やインターネット等で簡単に入居予約(仮押さえ)ができますし、何回でも入居予約(仮押さえ)・内覧・辞退ができますので安心です。もちろん、ご希望条件の途中変更や追加、入居のご相談などは期間内に何回でもできますし、期間内に何回でも入居予約・内覧・内覧後の辞退ができます。例えば、東京都住宅供給公社の都民住宅・一般公共住宅の場合、入居予約(仮押さえ)は1か月間で3回(1年間だと36回)までできますし、入居予約と併用して内覧だけの申込みは無制限にできます。UR都市機構の住宅や高優賃の募集、抽選募集でも特に回数の制限はありませんので安心です。
●配信先アドレスは2つ登録可
当社の空室配信サービスでは配信先メールアドレスを2つ登録する事ができます。例えば、ご本人と奥様に同時に配信したり、平日の日中はお仕事でお忙しくてメールを見られないというお客様や高齢者などで申込本人がメールを受信できる環境にない場合などは、他のご家族や代理者に同時に配信する事もできます。もちろん同居者以外の方でも可能です。また、配信先のご変更は何回でもできますので安心です。
 
■行政書士による抽選募集申込代行サービス  
●今現在、空家募集の80パーセントが先着順募集になっているとはいえ、公共賃貸住宅の空家・新規の抽選募集は、公社一般住宅・都民住宅・特優賃・高優賃・特公賃などで、年間数十回も行われています。しかし、一般の方では、長期間に渡り、当選するまで何度も応募手続きを重ねることは大変面倒なのが実情です。当システムでは、抽選の応募代行手続きを年間を通してご利用することが出来ます。募集の受付通知や当選・落選の結果通知は募集の都度、年間を通して各公共機関から自宅に直接届きます。
●物件ごとの当選率や応募状況を的確に予測。希望地区内で、最も当たりやすい地区や物件を選んで申込みすることが出来ます。優遇措置などもフル活用し、より確度の高い申込みやアドバイスを行います。
●行政書士による確実な申込みです。(代行申込の場合は、法律的に行政書士が必要です。)公共住宅の申込みでは、物件ごとに定められた申込資格や、所得の計算方法などを理解できず、失格になったりするケースが多いのが現状です。当システムでは、資格を持った行政書士が正確で、迅速な応募手続きを行います。
●当システムでは、期間内に何回当選しても構いません。当選した住宅の入居を辞退した場合でも、その後の申込みは、何回でも出来ます。当選後、入居を待っている間に他の地区や先着順物件で申込みをすることも出来ます。抽選募集で募集される住宅でも、先着順募集の方が多数の空家が出るケースが多いため、当センターでは、お客様に先着順募集と抽選募集を併用して希望される事をお勧めしています。



■豊富な情報と長年の実績でご希望物件の競争率や入居難易度なども的確にご案内


トミンハイム薬王寺
(東京都新宿区)





コンフォール南浦和
(さいたま市南区)


当センターは、公共住宅の情報サービスを専門とする民間情報センターとして30年以上の実績があります。当社のサービスでは長年の経験と豊富な情報を活かし、物件ごとの空家回数の実績や入居難易度なども予測し、お客様が一定の目安をもってお部屋探しができるようにお電話で詳しいご案内をしています。公共住宅の申込みでは、公共住宅募集の仕組みや物件ごとの競争率などを知らずに応募することは非効率で時間だけを無駄にしてしまう大変危険な行為です。例えば、公共住宅の空家募集では、まず最初に住宅を管理する公共機関が直接一般公募(抽選や先着順募集)で入居者を募集します。その後、一定期間が経過しても入居が決まらなかった住戸やキャンセルになった住戸のみ、費用のかかる広告・宣伝・キャンペーン・不動産仲介等も含めて2回目以降の募集をする決まりになっています。公共住宅の募集では全体の約7割、人気物件は7〜9割が公共機関が直接公募する初回募集で決まってしまうため、当社のお客様も大半はこの初回募集で入居を決めています。しかし、このような内容を知らずに民間の大手不動産サイトや不動産仲介などで公共住宅を探しても余り物住戸しか見つからないのです。また、空家が出るたびに数分程度で無くなってしまう人気物件は一日2〜3回程度調べても空家を見つけることは不可能です。公共住宅の申込みでは、「住宅ごとに競争率や入居難易度はどれくらいあるのか」「入居できる確率はどれくらいあるのか」「空家はどれくらい出るのか」「優先募集はあるのか」、などを正しく知り、ご希望物件やご希望条件を決めることが大切です。抽選募集のように応募倍率が分からない先着順募集では、空家さえ出れば民間不動産のように簡単に入居できると勘違いして申込みされている方も大変多く、結局、半年、1年もお部屋が見つからず、”現在の住まいの更新日やお引っ越し期限に間に合わなかった””貴重なお部屋探しの期間を無駄にしてしまった”という方も大変多いのです。
当サービスではお電話や当社の「お問い合わせ・お申し込みフォーム」から相談申込みをいただいたお客様には、公共住宅の物件概要や募集状況・申込資格・当社のシステムだけではなく、募集戸数の予測や応募倍率、入居の時期の目安なども含めて、まずはお電話で詳しくご案内しています。実際のお申込みやご希望条件は、その上でご自由にお決めできますので、公共賃貸住宅のお申込・入居のご相談をご希望のお客様は、お電話か、お問合わせ・申込みフォーム からお問合わせください。お客様のご希望条件の詳細や募集・空室状況・申込資格・当サービスの内容と費用等は後日、お電話などで詳しくご案内いたします。

■充実した電話応対窓口が好評です


千葉NT・アバンドーネ原
(千葉県印西市)

国や地方公共団体、独立行政法人等の公共機関は、公平の原則があるため、特定のお客様だけにサービスをしたり、入居確率などのアドバイスをする事は出来ません。抽選や先着順募集の場合でも、競争率の高い人気物件を勧める事は、入居できなかった場合の苦情やトラブルの原因になるため、もちろん一切出来ません。事務的な応対もいたし方ないといえましょう。また、どの公共機関も長期間空家となっている住宅を埋める事が優先課題となっているため、広告や宣伝活動だけでなく、窓口等でも、結局その時に空いていた高額な住宅や希望に沿わない住宅を勧められるケースも多いのです。
現在の公共住宅市場では、従来からある国や地方公共団体等の一般公共住宅や公営住宅。家賃補助付や子育て・高齢者用の住宅など、各公共機関の仕組みや目的が多様化し変化しているため、一般個人が制度や役割の異なる様々な種類の公共住宅を把握し、長期間に渡って空家情報を調べたり、迅速に手続きを重ねていく事は至難の業です。当センターの電話相談窓口は物件紹介だけでなく、そんな皆さまのご要望にお応えして公共住宅に関するあらゆるご相談やニーズに対応しています。『住宅ごとの申込資格は?』『どこが空きやすい、当たりやすい?』『入居時に必要な書類は?』『優先募集や家賃補助は?』『低所得者でも入居できる住宅は?』などはもちろん、公営住宅や高齢者用賃貸住宅に関するご質問まで、毎日、数多くのご相談が寄せられています。全ての公共住宅を対象とし、何事にも縛られず、的確で具体的なアドバイスは、長年の実績と経験を持つ公共住宅専門の民間情報センターだからこそ出来ると好評で、早期入居を希望されるお客様方の心強いアドバイザーとなっています。


抽選&先着順募集、公共住宅入居のコツは

先着順メール配信速報(配信の一例など)

先着順コールサービス(詳細や費用など)

申込資格・所得金額の計算方法
(都民住宅・特優賃・高優賃・子育て割など)


 

















携帯サイト・スマートフォン
http://j-community.jp 







(株)住宅情報コールセンター 〒151−0053  東京都渋谷区代々木2-23-1 ニューステイトメナー9階 電話03-3379-3951